Indholdet i din lejekontrakt er uhørt vigtigt såvel i den løbende klinikdrift samt ved køb eller salg af din virksomhed.
De samme hensyn gælder i begge situationer, nemlig at sikre optimale vilkår for klinikdriften, både nu og i fremtiden.
I forhold til en salgssituation er det vigtigt at sikre, at der findes en klar afståelsesret i lejekontrakten, og at der betales en rimelig markedsleje for lokalerne.
Desuden skal der være klarhed over vedligeholdelses- og istandsættelsesforpligtelserne vedrørende lokalerne.
Den såkaldte markedsleje skal svare til, hvad man giver for tilsvarende lokaler i samme stand og vedligeholdelsesgrad m.v. i det område, klinikken er beliggende. Er dette ikke tilfældet, kan der kræves nedsættelse af lejen. Betales der oven i den rene leje også såkaldte driftsomkostninger, skal disse kunne dokumenteres af udlejer.
En løbende vedligeholdelse af lejemålet er vigtig for at undgå store istandsættelsesomkostninger ved fraflytning eller krav på refusion i en salgssituation.
Vi bistår gerne med gennemgang af lejeforholdene vedrørende klinikken.